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▲中小坪數的低總價住宅,可望成為房市主流產品。(圖/記者林信男攝)
台新銀行債務協商機制記者林信男/台北報導
根據房仲業者調查,超過5成的民眾認為,2016年是進場購屋的時機,目標物件以中小坪數產品為主;至於買房預算,63%的受訪者表示,在1,000萬元以內,顯示低總價中小宅,較容易獲得買方青睞。
21世紀不動產調查顯示,53%的受訪者看跌2016年房價,並認為進場購屋時機已到;其中有37%的民眾認為,房價將小幅下跌5%至10%;16%的民眾研判將大幅下跌10%以上;但也有32%的受訪者看漲、15%覺得會持平;此外,45%的民眾在2016年有購屋打算。
由調查結果可得知,在2016年有購屋打算的民眾當中,成家首購者占35%,換屋自住者占47%,置產投資者占17%,顯示剛性整合負債貸款自住買方仍占大宗。
購屋坪債務更生條件數方面,73%民眾欲購買40坪以下的首購、換屋型中小坪數產品;21%的民眾欲購買40至80坪的大坪數產品;僅6%的民眾欲購買80坪以上的豪宅型產品,由此可見豪宅熱潮已過。
購屋預算方面,63%的民眾預購屋預算落在1,000萬元以內。21世紀不動產董事長王福漲建議,消費者可鎖定總價低、入手門檻低的小宅產品,由於小宅保值、抗跌性高,容易吸引單身或小家庭買方,即使在房市低迷時期,仍有機會「逆勢殺出重債務協商會影響信用嗎圍」。資訊恐慌症發作?
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